11 Allée Pierre Bérégovoy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Pierre Bérégovoy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 2415 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 507 mètres
- - Collège Montesquieu à 667 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 524 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 177 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Pierre Bérégovoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 11 Allée Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 11 Allée Pierre Bérégovoy se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Pierre Bérégovoy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Pierre Bérégovoy se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Pierre Bérégovoy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Pierre Bérégovoy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
