35 Allées Pierre Chevallier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allées Pierre Chevallier, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 18.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allées Pierre Chevallier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Dunois à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 708 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allées Pierre Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allées Pierre Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allées Pierre Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allées Pierre Chevallier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allées Pierre Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allées Pierre Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allées Pierre Chevallier dans son marché local
Prix du 35 Allées Pierre Chevallier par rapport à la voie
Sur Allées Pierre Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 35 Allées Pierre Chevallier se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allées Pierre Chevallier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allées Pierre Chevallier se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allées Pierre Chevallier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Allées Pierre Chevallier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
