13 Avenue Buffon, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Buffon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Activités.
1 niveau - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon-Rodin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 1375 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1044 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 1285 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 13 Avenue Buffon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Buffon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Buffon se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 13 Avenue Buffon à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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