4 Avenue Buffon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Buffon, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1028 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 947 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 1048 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 Avenue Buffon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Buffon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Buffon se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Buffon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Buffon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
