9 Avenue Buffon, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Buffon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Activités.
1 niveau - 3578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1143 mètres
- - Collège Montesquieu à 982 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 895 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 1021 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 9 Avenue Buffon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Buffon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Buffon se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 9 Avenue Buffon à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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