22 Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 19 locaux - 30 parkings - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 323 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Dauphine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Dauphine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 22 Avenue Dauphine se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Dauphine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Dauphine se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Dauphine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Dauphine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
