3 Avenue de la Bolière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Bolière, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 23.47 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Bolière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2002.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 505 mètres
- - Collège Montesquieu à 666 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 484 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 219 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Bolière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Bolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Bolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Bolière, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Bolière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Bolière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bolière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Avenue de la Bolière se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Bolière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Bolière se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Bolière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Bolière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
