32 Avenue de la Bolière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Bolière, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Bolière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poincaré-Bécasse.
1 niveau - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 730 mètres
- - Collège Alain Fournier à 257 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1101 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 129 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Bolière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Bolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Bolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Bolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Bolière dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Bolière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bolière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 32 Avenue de la Bolière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Bolière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Bolière se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Bolière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Bolière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
