30 Avenue de la Bolière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Bolière, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Bolière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse.
1 niveau - 1319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0379 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 654 mètres
- - Collège Alain Fournier à 177 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1025 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de la Bolière
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de la Bolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Bolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Bolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Bolière dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Bolière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bolière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 30 Avenue de la Bolière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Bolière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Bolière se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Bolière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Bolière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
