31 Avenue de la Marne, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 280 €

de 2 056 € à 2 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue de la Marne, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 280 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 31 Avenue de la Marne, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alice Lemesle à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 616 mètres
- Collège Jean Rostand à 616 mètres
- Ecole maternelle Claude Lewy à 239 mètres
- Ecole élémentaire Gutenberg à 401 mètres

Ventes au 31 Avenue de la Marne

Les 0 ventes au 31 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de la Marne dans son marché local

Prix du 31 Avenue de la Marne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 31 Avenue de la Marne se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de la Marne par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Marne se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.66 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Louvet, 45100 Orléans(1,878 €)

Rue du Champ Bourgeois, 45100 Orléans(2,221 €)

Rue François Couperin, 45100 Orléans(2,045 €)

Rue des Jacobins, 45100 Orléans(1,757 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.