9 Avenue de la Marne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Marne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 693 mètres
- - Collège Jean Rostand à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 9 Avenue de la Marne se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Marne se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 27.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Marne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Marne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
