49 Avenue de la Mouillère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Mouillère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 217 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 214 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 444 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Mouillère
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Mouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Mouillère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Mouillère à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Mouillère est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
