49 Avenue de la Mouillère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Mouillère, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 49 Avenue de la Mouillère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 217 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 214 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 444 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Mouillère
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Mouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Mouillère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Mouillère dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Mouillère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 49 Avenue de la Mouillère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Mouillère par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Mouillère se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
