5 Avenue de Munster, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Munster, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Munster, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
19 niveaux - 108 logements - 471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 215 mètres
- - Orléans à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 371 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 399 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Munster
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Munster au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Munster
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Munster, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Munster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Munster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Munster dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Munster par rapport à la voie
Sur Avenue de Munster, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 5 Avenue de Munster se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Munster par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Munster se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.51 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Munster à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Munster est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 5 Avenue de Munster à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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