7 Avenue de Munster, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Munster, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Munster, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 152 mètres
- - Orléans à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 398 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 394 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 407 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Munster
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Munster au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Munster
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Munster, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Munster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Munster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Munster dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Munster par rapport à la voie
Sur Avenue de Munster, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 7 Avenue de Munster se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Munster par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Munster se situe 38.2 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Munster à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Munster est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
