25 Avenue de Paris, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Paris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 232 mètres
- - Orléans à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 582 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 433 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 450 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 293 mètres
Ventes au 25 Avenue de Paris
Les 17 ventes au 25 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Paris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 25 Avenue de Paris se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Paris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Paris se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Paris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Paris est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 25 Avenue de Paris à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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