35 Avenue de Paris, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.75 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Paris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque.
8 niveaux - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 238 mètres
- - Orléans à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 438 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 373 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 35 Avenue de Paris se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Paris se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Paris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Paris est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
