127 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue de Saint-Mesmin, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°125 et de n°131.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Avenue de Saint-Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 127 Avenue de Saint-Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue de Saint-Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue de Saint-Mesmin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de Saint-Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de Saint-Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue de Saint-Mesmin dans son marché local
Prix du 127 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 127 Avenue de Saint-Mesmin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 127 Avenue de Saint-Mesmin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 57.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue de Saint-Mesmin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue de Saint-Mesmin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
