1 Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 3383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1031 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 565 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 824 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 1 Avenue du Champ de Mars se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Champ de Mars par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Champ de Mars se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orléans et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Champ de Mars à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Champ de Mars est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
