21 bis Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°21 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 819 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 629 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 559 mètres
Ventes au 21 bis Avenue du Champ de Mars
Les 16 ventes au 21 bis Avenue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Champ de Mars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Champ de Mars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 21 bis Avenue du Champ de Mars se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Champ de Mars par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Champ de Mars se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Champ de Mars à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Champ de Mars est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
