6 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Parc de l'Etuvée, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 385 mètres
- - Collège Jean Rostand à 385 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 723 mètres
Ventes au 6 Avenue du Parc de l'Etuvée
Les 4 ventes au 6 Avenue du Parc de l'Etuvée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de l'Etuvée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 6 Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Parc de l'Etuvée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Parc de l'Etuvée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
