12 Avenue Edmond Michelet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Edmond Michelet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0766 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0765 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 105 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 271 mètres
Ventes au 12 Avenue Edmond Michelet
Les 4 ventes au 12 Avenue Edmond Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edmond Michelet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 12 Avenue Edmond Michelet se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edmond Michelet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Edmond Michelet se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Edmond Michelet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Edmond Michelet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
