Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Edmond Michelet, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 et de 10.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 2 Avenue Edmond Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Avenue Edmond Michelet se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edmond Michelet se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Edmond Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'AGENCE D'ORLEANS
Orléans 45100
8 annonces en vente chez Flatway
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Orléans 45100
La Clé D'arc
orleans 45000
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