11 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
7 niveaux - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 40 mètres
- - Orléans à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 419 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 303 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Zay, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 11 Avenue Jean Zay se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Zay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Zay se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Zay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Zay est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
