31 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 21.78 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Zay à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 676 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 142 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Zay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 31 Avenue Jean Zay se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Zay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Zay se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Zay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Zay est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
