8 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 22.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 68 parkings - 978 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 144 mètres
- - Orléans à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 552 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 232 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 213 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Zay
Les 47 ventes au 8 Avenue Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Zay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 8 Avenue Jean Zay se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Zay se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Zay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Zay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
