6 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 415 €

de 1 300 € à 1 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 656 €

de 1 370 € à 2 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°9 et de 11.51 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 6 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
1 niveau - 925 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu à 110 mètres
- Orléans à 8389 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 103 mètres
- Collège Montesquieu à 261 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 601 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 374 mètres
- Ecole maternelle Gaston Galloux à 180 mètres
- Ecole élémentaire Gaston Galloux à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Montesquieu(1 597€)

11 Avenue Montesquieu(1 599€)

13 Avenue Montesquieu(1 595€)

3 Avenue Montesquieu(1 615€)

5 Avenue Montesquieu(1 615€)

1 Avenue Montesquieu(1 622€)

1 Allée Alexis de Tocqueville(1 412€)

2 Place Albert Camus(1 354€)

Prix du 6 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 6 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 6 Avenue Montesquieu se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Montesquieu par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Montesquieu se situe 45.3 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.14 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alexis de Tocqueville, 45100 Orléans(1,438 €)

Allée Gaudier Brzeska, 45100 Orléans(1,559 €)

Allée Georges Bataille, 45100 Orléans(1,516 €)

Allée Roland Dorgelès, 45100 Orléans(1,600 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.