6 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
1 niveau - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 103 mètres
- - Collège Montesquieu à 261 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 374 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 6 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 6 Avenue Montesquieu se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Montesquieu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Montesquieu se situe 45.98 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Montesquieu à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Montesquieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
