4 Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 1652 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 314 mètres
- - Collège Montesquieu à 443 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 159 mètres
Ventes au 4 Avenue Voltaire
Une vente a été recensée au 4 Avenue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Voltaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Avenue Voltaire se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Voltaire se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Voltaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Voltaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 4 Avenue Voltaire à Orléans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 86 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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