Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Voltaire, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 723 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Voltaire dans son marché local
Prix Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Voltaire se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.61 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Voltaire à Orléans
Le loyer moyen estimé Avenue Voltaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Voltaire
Les ventes enregistrées Avenue Voltaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Voltaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 133 mètres
- - Orléans à 8228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin à 223 mètres
- - Collège Montesquieu à 568 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Voltaire
Adresses Avenue Voltaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Voltaire, classées par tranches de numéros.
