1 bis Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Alexandre Martin, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 81 mètres
- - Orléans à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 249 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 229 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Alexandre Martin
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard Alexandre Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Alexandre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Alexandre Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Alexandre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Alexandre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Alexandre Martin dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Alexandre Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 1 bis Boulevard Alexandre Martin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Alexandre Martin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Alexandre Martin se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Alexandre Martin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Alexandre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
