34 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Alexandre Martin, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 109 mètres
- - Orléans à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 194 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 172 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Alexandre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Alexandre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Alexandre Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Alexandre Martin dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Alexandre Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 34 Boulevard Alexandre Martin se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Alexandre Martin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Alexandre Martin se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Alexandre Martin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Alexandre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
