38 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Alexandre Martin, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 529 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 66 mètres
- - Orléans à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 222 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 206 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Alexandre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Alexandre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Alexandre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Alexandre Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Alexandre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Alexandre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Alexandre Martin dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Alexandre Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 38 Boulevard Alexandre Martin se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Alexandre Martin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Alexandre Martin se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Alexandre Martin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Alexandre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
