132 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Boulevard de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°134 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 118 mètres
- - Orléans à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 915 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 238 mètres
Ventes au 132 Boulevard de Châteaudun
Les 2 ventes au 132 Boulevard de Châteaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Boulevard de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Boulevard de Châteaudun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Boulevard de Châteaudun dans son marché local
Prix du 132 Boulevard de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 132 Boulevard de Châteaudun se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Boulevard de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Boulevard de Châteaudun se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Boulevard de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 132 Boulevard de Châteaudun est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
