1 Boulevard de la Motte Sanguin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Motte Sanguin, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Motte Sanguin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
2 niveaux - 69 parkings - 710 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 63 mètres
- - Orléans à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 284 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 214 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 418 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Motte Sanguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Motte Sanguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Motte Sanguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Motte Sanguin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Motte Sanguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Motte Sanguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Motte Sanguin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Motte Sanguin par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Motte Sanguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 1 Boulevard de la Motte Sanguin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Motte Sanguin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Motte Sanguin se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Motte Sanguin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Motte Sanguin est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
