11 Boulevard de la Motte Sanguin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Motte Sanguin, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°9 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Motte Sanguin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 159 mètres
- - Orléans à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 340 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 203 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 283 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 266 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Motte Sanguin
Une vente a été recensée au 11 Boulevard de la Motte Sanguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Motte Sanguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Motte Sanguin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Motte Sanguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Motte Sanguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Motte Sanguin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Motte Sanguin par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Motte Sanguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 11 Boulevard de la Motte Sanguin se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Motte Sanguin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Motte Sanguin se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Motte Sanguin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Motte Sanguin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
