8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 1074 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 94 mètres
- - Orléans à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 259 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 1073 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy-Marie Riobé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Guy-Marie Riobé est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
