8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 11 parkings - 479 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 84 mètres
- - Orléans à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 251 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1070 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 259 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy-Marie Riobé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Guy-Marie Riobé est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
