31 a Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 b et de n°29 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 18 parkings - 441 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 155 mètres
- - Orléans à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège Dunois à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 473 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 378 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard Jean Jaurès, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 31 a Boulevard Jean Jaurès se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard Jean Jaurès se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard Jean Jaurès est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
