24 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°24 bis et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 769 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 932 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Marie Stuart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 24 Boulevard Marie Stuart se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Marie Stuart se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Marie Stuart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Marie Stuart est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 24 Boulevard Marie Stuart à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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