9 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 164 logements - 8444 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 236 mètres
- - Orléans à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 573 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1022 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 581 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Marie Stuart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 9 Boulevard Marie Stuart se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Marie Stuart se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Marie Stuart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Marie Stuart est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
