1 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 482 €

de 1 655 € à 2 899 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°3 et de 3.61 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 1 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à lucarnes de type compagnonnique à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Turbulences à 114 mètres
- Orléans à 862 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- Collège Dunois à 388 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1419 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 427 mètres
- Ecole maternelle Flora Tristan à 336 mètres
- Ecole primaire privée hc La Chouette à 153 mètres

Ventes au 1 Boulevard Rocheplatte

Les 2 ventes au 1 Boulevard Rocheplatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

137 000 €(2 663 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.45 m²

1 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

30 avril 2025

83 500 €(2 894 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.85 m²

1 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Rocheplatte(2 803€)

5 bis Boulevard Rocheplatte(2 575€)

5 ter Boulevard Rocheplatte(2 789€)

5 quater Boulevard Rocheplatte(2 596€)

2 Rue du Faubourg Saint-Jean(1 895€)

3 Rue du Faubourg Saint-Jean(2 280€)

1 Rue du Faubourg Saint-Jean(2 282€)

31 a Boulevard Jean Jaurès(2 281€)

Prix du 1 Boulevard Rocheplatte dans son marché local

Prix du 1 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie

Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 1 Boulevard Rocheplatte se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Rocheplatte se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.26 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans(2,399 €)

Place Gambetta, 45100 Orléans(2,819 €)

Rue Bannier, 45100 Orléans(2,911 €)

Rue Chanzy, 45100 Orléans(3,388 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Boulevard Rocheplatte

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard Rocheplatte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.