3 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 96 mètres
- - Orléans à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Dunois à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 406 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 158 mètres
Ventes au 3 Boulevard Rocheplatte
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Rocheplatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Rocheplatte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 3 Boulevard Rocheplatte se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Rocheplatte se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 32.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Rocheplatte est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 3 Boulevard Rocheplatte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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