3 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 96 mètres
- - Orléans à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Dunois à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 406 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 158 mètres
Ventes au 3 Boulevard Rocheplatte
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Rocheplatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Rocheplatte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 3 Boulevard Rocheplatte se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Rocheplatte se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Rocheplatte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
