12 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Carmes-République.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 180 mètres
- - Orléans à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 63 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 55 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Rocheplatte, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 12 Boulevard Rocheplatte se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Rocheplatte se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 78.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 550 € au 12 Boulevard Rocheplatte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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