2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 43 mètres
- - Orléans à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 362 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 232 mètres
Ventes au 2 Boulevard Rocheplatte
Les 2 ventes au 2 Boulevard Rocheplatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Rocheplatte, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Boulevard Rocheplatte se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Rocheplatte se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Rocheplatte est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
