33 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 17.44 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 13 locaux - 72 parkings - 643 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 128 mètres
- - Orléans à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 112 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 308 mètres
Ventes au 33 Boulevard Rocheplatte
Les 25 ventes au 33 Boulevard Rocheplatte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Rocheplatte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 33 Boulevard Rocheplatte se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Rocheplatte se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Rocheplatte est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
