35 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 91 mètres
- - Orléans à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 115 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 211 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Rocheplatte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 35 Boulevard Rocheplatte se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Rocheplatte se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Rocheplatte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 35 Boulevard Rocheplatte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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