4 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 29 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 65 mètres
- - Orléans à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 256 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 159 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 279 mètres
Ventes au 4 Boulevard Rocheplatte
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Rocheplatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Rocheplatte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 4 Boulevard Rocheplatte se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Rocheplatte se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Rocheplatte est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
