9 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 83 mètres
- - Orléans à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 285 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Rocheplatte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 9 Boulevard Rocheplatte se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Rocheplatte se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Rocheplatte est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 9 Boulevard Rocheplatte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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