5 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°5 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 81 mètres
- - Orléans à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège Dunois à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 385 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Rocheplatte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 5 Boulevard Rocheplatte se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Rocheplatte se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 5 Boulevard Rocheplatte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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