7 bis Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 70 mètres
- - Orléans à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 308 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 195 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard Rocheplatte
Une vente a été recensée au 7 bis Boulevard Rocheplatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Rocheplatte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 7 bis Boulevard Rocheplatte se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Rocheplatte se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Rocheplatte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
