17 Chemin du Halage, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Halage, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Vert à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 947 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Halage, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 17 Chemin du Halage se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Halage par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Halage se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Halage à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Halage est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
